Vad innebär det?
Ombildning innebär att en hyresfastighet omvandlas till en bostadsrättsförening, där hyresgästerna får möjlighet att köpa sina lägenheter. Processen kräver att minst två tredjedelar av de boende röstar för ombildning, varefter en nybildad BRF köper fastigheten av hyresvärden. Priset sätts genom en oberoende värdering. Hyresgäster som väljer att inte köpa kvarstår som hyresgäster i föreningen med besittningsskydd.
Ombildningen har varit politiskt kontroversiell, särskilt i Stockholm där tusentals hyresrätter omvandlats till bostadsrätter under borgerliga stadshusmajoriteter. Kritiker menar att ombildningen minskar utbudet av prisvärda hyresrätter, ökar segregationen och gynnar de som redan har råd att köpa. Förespråkare pekar på ökat inflytande för de boende och att det byggts upp ett folkligt ägande. Sedan 2000-talet har ombildningstakten minskat, delvis på grund av att de mest attraktiva fastigheterna redan ombildats.
Viktiga punkter
- Kräver minst 2/3 majoritet bland hyresgästerna för att genomföras
- Hyresgäster som inte köper behåller besittningsskydd som hyresgäster i BRF
- Har minskat utbudet av hyresrätter kraftigt i Stockholms innerstad
- Politiskt kontroversiellt — höger förespråkar, vänster motsätter sig
- Ombildningstakten har avtagit sedan 2010-talet
Praktiskt tips
Om din hyresvärd föreslår ombildning, ta reda på vad din lägenhet värderas till och jämför med marknadspris. Du har ingen skyldighet att köpa — kvarstå som hyresgäst om du föredrar det. Kontakta Hyresgästföreningen för rådgivning innan du beslutar.
Juridisk grund: Bostadsrättslagen (1991:614), Ombildningslagen (1982:352)
Baserat på innehåll från Bofrids kunskapsbank