# Hyresnämnden Södertälje: så ansöker du steg för steg *Esther Asmundsson* *13 november 2026* > Så ansöker du hos hyresnämnden för Södertälje — steg för steg, vad det kostar och vilka frågor den kan pröva. Hyresnämnden är den nämnd som medlar i hyrestvister och prövar vissa frågor mellan hyresgäst och hyresvärd. För dig som hyr en lägenhet i Södertälje är det Stockholms hyres- och arrendenämnd som har geografiskt ansvar för ditt ärende. Nedan är en steg-för-steg-guide för hur du ansöker, vilka blanketter du behöver och vad som händer efter att din ansökan kommit in. ## Steg 1: Kolla att Stockholms hyres- och arrendenämnd är rätt nämnd Det finns åtta hyres- och arrendenämnder i Sverige: Stockholm, Västerås, Linköping, Jönköping, Malmö, Göteborg, Sundsvall och Umeå. Varje nämnd har ett eget geografiskt verksamhetsområde. Stockholms hyres- och arrendenämnd täcker Stockholms och Gotlands län, och eftersom Södertälje ligger i Stockholms län hanteras ärenden för hyresgäster och hyresvärdar i Södertälje av Stockholms hyres- och arrendenämnd. Hyresnämnden är en så kallad särskild domstol enligt lagen. Ordföranden kallas hyresråd. I Stockholm finns anställda hyresråd som leder nämndens arbete. ## Steg 2: Försök lösa frågan med hyresvärden först Innan du ansöker hos hyresnämnden, kontakta hyresvärden och försök komma överens själva. Många hyresfrågor kan lösas utan att nämnden kopplas in. Anteckna vad ni kommer överens om, eller vad ni är oense om, så har du det klart om du senare behöver ansöka. ## Steg 3: Få råd om du behöver det Du kan kontakta Hyresgästföreningen om du är medlem. De kan ge dig råd och stöd inför ett ärende hos hyresnämnden. Medlemskap är inte ett krav för att vända sig till nämnden, men det ger dig tillgång till hjälp med din ansökan. ## Steg 4: Skicka in en skriftlig ansökan till Stockholms hyres- och arrendenämnd Om ni inte kan komma överens kan du skicka in en skriftlig ansökan till Stockholms hyres- och arrendenämnd. Ansökan är kostnadsfri — du betalar ingen avgift för att skicka in den. Ansökan ska vara skriftlig och ska beskriva: - vad tvisten handlar om, - vilken lägenhet i Södertälje det gäller, - vad du vill att nämnden ska besluta om, - och dina kontaktuppgifter. Vilken blankett du ska använda beror på vad du vill att nämnden ska pröva: - **Blankett HN1** — den allmänna ansökningsblanketten till hyres- och arrendenämnden. Använd den för de flesta typer av ärenden, till exempel hyressättning, andrahandsuthyrning och besittningsskydd. - **Blankett HN1b** — ansökan om beslut om åtgärds- eller upprustningsföreläggande. Använd den om du vill att nämnden ska ålägga hyresvärden att åtgärda en brist i bostaden. - **Blankett HN1c** — ansökan om godkännande av andrahandsuthyrning. Använd den om du vill hyra ut din lägenhet i andra hand men hyresvärden har sagt nej. - **Blankett HN2** — överenskommelse om avstående från besittningsskydd för bostad. - **Blankett HN3** — överenskommelse om avstående från besittningsskydd för lokal. - **Blankett HN4** — överenskommelse om besittningsskydd för bostad. - **Blankett HN5** — överenskommelse om besittningsskydd för lokal. Blanketterna finns på domstol.se och kan fyllas i digitalt eller skrivas ut och skickas in på papper. Du skickar handlingarna till Stockholms hyres- och arrendenämnd via tjänsten "Skicka handlingar till nämnden" på domstol.se, eller så kan du lämna in dem personligen eller skicka dem med post. ## Steg 5: Vänta på kallelse När ansökan har kommit in granskar nämnden den och skickar en kopia av ansökan till motparten (hyresvärden). Hyresnämnden gör inga egna utredningar eller undersökningar utan utgår från det som parterna skickar in. Hyresnämnden kallar vanligtvis båda parter till ett möte eller en muntlig förhandling. Du får en kallelse med tid och plats. Gå på mötet så att du kan berätta din sida av fallet. ## Steg 6: Nämnden fattar beslut Hyresnämnden försöker först medla mellan dig och hyresvärden. Om ni kommer överens kan nämnden stadfästa förlikningen så att den gäller som en dom. Om medlingen inte leder till en överenskommelse fattar nämnden ett beslut i ärendet. Vissa beslut kan överklagas till Svea hovrätt. Överklagan ska göras inom tre veckor från det att parterna meddelas om nämndens beslut. ## Vilka frågor kan hyresnämnden pröva? Hyresnämnden arbetar enligt 12 kap. jordabalken, som är den svenska hyreslagen, samt bostadsrättslagen och annan närliggande lagstiftning. Vanliga skäl att ansöka är: - Tillstånd till andrahandsuthyrning när hyresvärden har sagt nej. - Tvister om hyressättning, till exempel om hyran är oskäligt hög. - Avstående från besittningsskydd, som i vissa fall måste godkännas av nämnden. - Åtgärds- eller upprustningsföreläggande, till exempel om hyresvärden ska åtgärda en brist i bostaden. - Övriga frågor om hyresavtalet, till exempel vem som ska betala för en reparation. ## Vad kostar det? Att vända sig till hyresnämnden är kostnadsfritt. Du betalar ingen avgift för att skicka in en ansökan eller för att delta i en förhandling. Det gäller oavsett om du är medlem i Hyresgästföreningen eller inte. ## Vanliga frågor **Måste jag vara medlem i Hyresgästföreningen?** Nej. Alla hyresgäster kan kontakta hyresnämnden, oavsett medlemskap. **Kan hyresnämnden sänka min hyra?** Nämnden kan pröva om en hyra är oskälig och fatta beslut om hyressättning. Om du tycker att hyran för din lägenhet i Södertälje är oskäligt hög kan du ansöka. **Vad händer om hyresvärden inte vill delta?** Hyresnämnden kan ändå pröva ärendet och fatta ett beslut, även om hyresvärden inte vill medverka. **Vilka blanketter behöver jag?** Det beror på vad du vill att nämnden ska pröva. För de flesta ärenden använder du blanketten HN1. För andrahandsuthyrning använder du HN1c, och för att kräva att hyresvärden åtgärdar en brist använder du HN1b. ## Läs mer på lagenhetsodertalje.se Fler guider som kan hjälpa dig som hyresgäst i Södertälje: [lägenhetsbyte i Södertälje](/artiklar/lagenhetsbyte-sodertalje), [andrahandsuthyrning i Södertälje](/artiklar/andrahandsuthyrning-sodertalje-guide) och att [hyra lägenhet med tillsvidarekontrakt i Södertälje](/artiklar/hyra-lagenhet-sodertalje-tillsvidarekontrakt). ## Källor - Hyresgästföreningen: https://www.hyresgastforeningen.se/ - Boverket: https://www.boverket.se/sv/samhallsplanering/bostadsmarknad/ - Jordabalken (12 kap., hyreslagen) på Riksdagen: https://www.riksdagen.se/sv/dokument-och-lagar/dokument/svensk-forfattningssamling/jordabalk-1970994_sfs-1970-994/ - Wikipedia om hyresnämnden: https://sv.wikipedia.org/ - Sveriges Domstolar — Stockholms hyres- och arrendenämnd: https://www.domstol.se/hyres--och-arrendenamnden-i-stockholm/ - Sveriges Domstolar — Så går det till: https://www.domstol.se/hyres--och-arrendenamnden-i-stockholm/amnen/hyra-bostadsratt-och-arrende/sa-gar-det-till/ - Sveriges Domstolar — Blanketter för ansökan: https://www.domstol.se/hyres--och-arrendenamnden-i-stockholm/amnen/hyra-bostadsratt-och-arrende/sa-gar-det-till/blanketter/ Sammanfattningsvis: Stockholms hyres- och arrendenämnd gäller för dig som hyr i Södertälje. Ansök skriftligt, det är kostnadsfritt, och nämnden kan hjälpa dig med andrahandsuthyrning, hyresfrågor och andra tvister som rör ditt hyresavtal.